杭州市花坛府小区。潮新闻记者 李世嘉 摄

近日，据媒体报说念，深圳市怡海花坛小区8栋一户业主家中装修，砸掉了装修房屋内承重墙，楼栋其余业主连续发现家中出现漏洞，激发多户业主对楼栋结构是否安全的担忧。

事实上，最近2个月来，承重墙被拆的问题频频登上热搜。从哈尔滨利民学苑小区“私拆承重墙事件”4东说念主被刑拘，再到广东肇庆暴力装修“买通42套房”……房产边界无疑是国东说念主最敏锐的神经，而承重墙问题又是涉房纠纷中最辣手、影响最大的。

纵脱消除承重墙的遵循，群众能从一张张像片、一段段视频里有理性默契。而在法律攀扯、缔造攀扯的认定背后，则是一段段无辜居民被“狠毒装修”牵涉的堕泪史。如何对“狠毒装修”划红线？如何身手幸免补偿金额动辄8位数、9位数的严重遵循？

被凿开的剪力墙。潮新闻记者　李世嘉　摄

有东说念主赔几百万、有东说念主锒铛坐牢

谢琳（假名）莫得思到，有一天我方会成为小区业主群里东说念主东说念主申斥的“缺德业主”。

客岁，谢琳在杭州买的一套二手房自住装修过程中出现了不测：在装置中央空调时，装修工东说念主莫得讲求看磋磨图纸就开首敲墙，甘休误敲到了承重墙。因为装修动静比较大，有邻居过来探视，发现承重墙被敲，立行将像片发到小区业主群里，群里顿时炸开了锅。

之后有楼上居民示意，家里墙面出现了小漏洞，怀疑是谢琳家误敲承重墙所致。这让同楼幢的业主东说念主东说念主自危，条目谢琳必须给整幢楼作念安全武断，并向住建部门举报了她。

房屋承重墙是房屋的群众部分，对房屋的使用安全和使用寿命具有要紧的作用。为了个东说念主利益私自消除或摧残承重墙的步履，毁伤了相邻业主的群众利益和财产权利。如情节及遵循严重，危害到社会群众安全，还可能要承担处分。

谢琳家误敲承重墙被业主举报后，凭证关连法例，房屋建筑使用者在装修过程中私自变动房屋建筑主体和承重结构的，责令改正，处5万元以上10万元以下的罚金。谢琳被顶格罚了10万元。

但这还不够。摧残承重墙后，需要给屋子作念安全检测，并缔造加固。那时楼上不少业主条目谢琳给他们家也作念一下安全检测。谢琳究诘了专科武断机构，得知每户的检测用度可能就要上万元，要是楼上几十户业主齐条目作念一遍，再加上维修，那就要几十万以至上百万元。那段时辰谢琳思想包袱极大。

好在专科机构的安全武断讲演甘休是：房屋的安全性品级评定为A级，无危急结构组件，能称快慰全使用条目。谢琳松开自由。之后，谢琳又付了武断检测费以及维修加固费数万元。

专科机构的使命主说念主员说，像谢琳这种情况，攀扯主要在装修工东说念主，不错找装修公司出钱。但谢琳那时敲墙找的是零工，出过后对方明确说我方赔不了那么多钱，谢琳终末不得不自认灾祸，承担了大大批用度。

在付出了快要15万元的代价之后，谢琳对这一段狼狈不堪的阅历很有咨嗟：“每个装修的东说念主，齐要对承重墙有敬畏心。”

比拟谢琳，2021年萧山瓜沥商贸公寓一业主私敲承重墙导致整栋楼变D级危房，遵循更为严重。事发后，该业主、包领班因涉嫌漏洞以危急方法危害群众安全罪，被警方取舍刑事强制措施。其他居民坚苦疏散，暂居别处。

本年，对于该事件的最新发扬是：该幢楼经过两次加固，现在武断为B级，居民连续搬回；当功绩主支付该楼其余35户业主安置费和补偿费筹谋149.71万元，并支付了该幢楼房维修加固用度102.5万元，统共付出了252万元的代价。行运的是，由于得回了该楼35户通盘业主的关注，当功绩主最终免于被司法机构告状。

在中国裁判文书网上不错看到，私拆承重墙关连案例情节严重者，闹事者锒铛坐牢。比如河北阜城的一位史某，改建房屋时将老院西屋与堂屋的承重墙拆掉，2018年5月，改建的房屋中间横梁断裂形成房屋崩塌，形成5东说念主死亡。史某因犯漏洞致东说念主死亡罪，被判处有期徒刑三年一个月。

哈尔滨居民楼“私拆承重墙事件”导致200多户业主连夜坚苦除去，亏本超亿元。固然现在案件还在进一步审理中，但佃户、施工东说念主员及物业司理等5东说念主因涉嫌漏洞以危急方法危害群众安全罪被警方取舍刑事强制措施，对涉事房屋通盘东说念主和物业公司也将从重按上限处罚。法律众人以为，闹事者将面对民事、行政、刑事三方面攀扯和处罚。

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被买通的楼板，业主企图将楼下锻真金不怕火层纳为自家地下室。潮新闻记者 吴佳怡 摄

私拆承重墙为什么屡禁不啻？

像谢琳这么私敲房屋承重结构的景况在杭州并不稀有。

最出名的，当属萧山瓜沥镇商贸公寓事件，该新闻曾冲上微博热搜；客岁，转塘的祥生云境小区10多户一楼业主暴力砸穿楼板，试图将楼下的锻真金不怕火层纳为自家地下室，被小区宽敞业主举报；本年2月，位于笕桥的花坛府小区，因为部分楼幢的2楼佃户非法装修摧残了剪力墙，导致多位居民家中出现墙体开裂。

国度注册一级建造师陈利锋告诉潮新闻记者：“剪力墙和楼板齐属于建筑的承重结构”。其中，剪力墙又称抗风墙、抗震墙或构造墙，主要作用包括承担建筑的竖向荷载及承担侧向力的作用，摧残剪力墙一定会影响楼幢的承重才略；楼板属于水平结构，摧残或凿除也会影响建筑结构。

《浙江省房屋使用安全惩办条例》第十条明确次序：“住宅房屋装修不得消除、变动房宅基础、梁、柱、楼板、承重墙、外墙等建筑主体或承重结构，不得最初原磋磨尺度增多房屋使用荷载。”但在内容装修中，私拆承重墙的景况为何屡禁不啻？

潮新闻记者从杭州市房屋安全武断检测中心了解到，他们每年齐会接到不少私敲承重结构后的究诘案例。

一位使命主说念主员示意，私敲承重墙的原因大要不错归纳为三类，“一类是思要增多房屋的使用空间，比如长幼区居民会把阳台和卧室之间的墙敲掉，商品房小区居民会把飘窗砸掉；一类是改变房屋结构，比如把屋子改成群租房，或者对屋子的功能空间作念大调遣；还有一类即是装置中央空调、风管机等开辟管说念时要开孔或凿洞，敲到了承重结构。”

对此，陈利锋说，长幼区不时为砖混结构，砖墙齐承担承重功能；法律法例明确不允许业主私自敲掉飘窗，有些飘窗具备一定的承重作用；至于装修时波及开辟管说念的施工，不时毛坯房齐会预留相应的管说念位置，除非业主探究移位并进行二次开洞。

“二次开洞要先报备物业，由相应的工程东说念主员判定是否会对结构形成影响；且二次开洞时对孔洞直径大小、间距、位置等须按相应范例条目，阻绝狠毒施工导致摧残主筋等步履。”陈利锋先容。

一位物业惩办东说念主士告诉潮新闻记者，狠毒装修、私拆承重墙等景况之是以屡禁不啻，一方面是因为装修过程繁难监管，另一方面是业主法律毅力淡泊。他说：“现在业主装修过程主要由小区物业监管，但时常力不从心，业主口上搭理不作念转变，背地里关起门来悄悄施工，比及物业上门查看发刻下诞妄也曾酿成。”此外，不范例不专科的装修游击队，也容易导致误敲承重墙。

住房和城乡建设部官网截图

住建部已发好意思丽确各方主体攀扯

有数据闪现，2012年以来，宇宙发生的49起房屋建筑倒塌事故中，有25起为既有建筑改扩建私自拆改建筑主体结构或者加层、改变使发愤能增多荷载等情况激发的事故，占比最初50%。

在很长一段时辰内，对于掩饰装修的关连法律法例，各地存在扩充力度不一、关连主体攀扯落实不到位的情况，范例惩办缺失，监督门径以及处罚措施不及等问题较为高出。而私拆承重墙严重恐吓到居民的生命财产安全。

为了根治这一乱象，本年6月9日，住房和城乡建设部发布《对于进一步加强城市房屋室内掩饰装修安全惩办的奉告》（以下简称《奉告》）明确了装修手脚中波及的各方和各关连部门的攀扯，包括了磋磨单元、掩饰装修企业、物业做事企业以及方位政府等。

《奉告》出台后，也曾有一些城市开动行动起来，比如上海市宝山区罗店镇详尽行政法令队设立了专班使命小组，在每个新录用的小区，指导新业主现场辨识房屋的承重结构，并针对装修过程中可能出现的损坏房屋承重结构、非法搭建等步履，以案释法、真切浅出地进行现场答疑，将“过后强制”转为“预先防控”。

浙江工业大学中国住房和房地产相关院副院长金细簪以为，《奉告》的出台成心于进一步范例房屋室内掩饰装修步履，摈斥各攀扯主体的荣幸心扉，增强攀扯毅力。

她对业主及装修东说念主提倡了几点建议。起初，应当取舍有申饬、有专科天禀的磋磨公司和装修团队，确保室内装修大致保证工程质料和安全；其次，未经原磋磨单元或者具有相应天禀品级的磋磨单元提倡磋磨决策，退却变动建筑主体和承重结构。凡波及拆改主体结构和明显加大荷载的，必须向当地行政摆布部门提倡央求，由房屋安全武断单元进行安全果断，批准后再实施。

金细簪还示意，对于装修单元而言，从业东说念主员包括一线工东说念主也应当依期进行安全培训，连续进步专科手段和安全毅力，严格按照尺度施工经由进行施工。“住房安全无小事，承重墙是磋磨施工的红线，一定不行抱有荣幸心扉！”

剪辑 : 徐亚岚太阳城娱乐真人百家乐